一、案例简介

近年来，国家及地方陆续颁布支持低碳产业园区建设的相关政策，推动产业园区向低碳、超低能耗发展。本项目中科院(合肥)技术创新工程院有限公司率先在安徽省开展近零能耗、低碳园区技术集成示范研究，是响应国家“双碳”目标和推动建筑领域低碳可持续发展的重要体现。

中科院(合肥)技术创新工程院规划用地约6万平方米，一期已建部分年总用电量240.29万kWh，天然气4.18万立方米，新鲜水1.66万吨，折合标准煤763.06吨，碳排放1983.97吨。二期按一期能耗基准计算，建成运营后年总能耗为1993.4吨标准煤，碳排放丝为5183.4吨。

二、技术方案

本项目参考《上海市低碳园区创建方案》的要求，以低碳办公园区为建设目标，技术方案简要介绍如下:

(1)在原设计基础上优化建筑屋面及裙房屋面，增设光伏发电系统，结合光伏系统增设玻璃廊道实现裙房屋面走道顶部遮阳的环形通道。本项目建成后光伏发电系统面积约12000平方米，装机容量可达1.42MW，年均发电量约113.6万kWh。

(2)依据光照条件增设太阳能车棚、风光互补路灯，实现空旷区域太阳能资源利用，降低碳排放。

本项目光伏车棚主要布置于东面地面停车场，建设面积约为500平方米。园区道路采用太阳能风光互补路灯系统，降低道路照明电耗。

(3)光、储、直、柔、充、换的应用，设置直流办公示范区域，设置光伏直驱空调系统以及电动汽车储能换电站系统。

本项目周末及假期使用率较低，因此融合屋顶光伏、鲤电储能、园区用电和电动汽车充换电站，构建光、储、直、柔、充、换一体化系统。充电站使用清洁能源供电，通过光伏发电后储存电能，通过智慧充电网实现链接电网、电动汽车、可再生能源、储能和用户之间的微电网，充分发挥充电网的柔性支撑作用，实现高比例新能源的高效就地消纳和双向互动，实现对配电网的柔性反补，提高既有用电负荷的用能绿色化比例。

(4)增设能源管理系统，对中央空调进行智慧、节能管控。

针对本项目能源管控要求，采用综合管理节能控制系统，可实现所有受控设备的自动监控，在系统安全可靠运行的前提下，以保证用户供电、供冷、供热需求和节约能源消耗量为根本，从智能监控、自动控制、能源管理等环节进行控制管理，在满足用户工艺性要求下，使系统运行于最佳工况，实现智能、经济、便捷运行。

(5)结合裙房屋面光伏系统增设雨水回收利用系统，降低项目日常运维用水量。

本项目为充分利用水资源，基于太阳能光伏系统设置雨水回收系统，经过过滤消毒处理后经增压泵提升至使用点，用于室外绿化灌溉、道路冲洗、地库冲洗等。

(6)提出低碳生活导则，鼓励低碳生活。

行为节能是一种具有中国特色的节能新理念，通过人为设定或采用一定技术手段或做法，减少不必要的能源浪费或有利于节能的行为。

项目采用多种低碳技术集成运用，预期实现低碳目标，即碳排放强度较原设计下降20%以上，且能耗强度不得高于15kgce/平方米

三、商业模式及客户收益

本项目采用合同能源管理模式，采用投资、建设、运营交钥匙工程。

项目总投资约为789.4万元。项目合作期限25年，业主方分享光伏收益的5%(业主方合同期内收益约113.6万元)，项目建成所有荣誉各方共同享有，政府相关补贴由业主方享有。

四、项目亮点及经验总结

(1)本项目年发电量约113.6万kWh，减少二氧化碳排放约796吨。

(2)本项目对既有建筑进行低碳节能改造，对新建建筑进行低碳优化设计，通过光储充换的使用，整体提升能效8%左右，减少碳排放约500t。

(3) 宿舍楼部分增设太阳能光热及空气能热水机组，满足宿舍楼热水需求，减少碳排放约150t。

(4)节能减排宣传活动及政策激励，确保年碳排放减少200吨。

(5)低碳改造后项目年减碳量1526吨，碳强度下降21.3%，满足低碳生态示范园区要求。该项目建成后将成为安徽省第一家低碳办公示范园区(授牌)，必将成为合肥市一张低碳生态的城市名片。本项目适用于数据中心行业、商业地产、学校、医院等行业的节能改造。